Wunderschönes Landhaus mit Reetdach, Schwimmbad und 11.662 m² Grundstück

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Preise

Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Lindenstrasse 37
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Nütterden
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche
Abstellraum Ja
Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Keller teilunterkellert
Bodenbelag Fliesen, Steinboden
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart Gas, Holz
Kamin Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Stellplatzart Carport
Gartennutzung Ja
Swimmingpool Ja
Fahrradraum Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 164,28 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Grundstücksfläche ca. 11.662 m²
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 1925
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1925 errichtet und ist 1995 komplett renoviert worden. Bei dieser Renovierung wurde unter anderem Folgendes installiert: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Türsprechanlage. Das Erdgeschoss ist komplett versehen mit kleinen Klinkersteinen.

Die große Diele führt rechts in das gemütliche Wohnzimmer, das ausgestattet ist mit einem Kaminofen und einer Empore. Direkt neben dem Wohnzimmer befinden sich die Toilette, ein Vorratsschrank und das Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer und auch vom Arbeitszimmer gelangen Sie in die luxuriöse Küche im Landhausstil, die ausgestattet ist mit vielen Einbaugeräten. Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite ein großes Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer luxuriösen Dusche, zwei Waschtischen und einer Toilette. 

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit viel Stauraum und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, zwei Waschtischen und einer Toilette. 

Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Im Keller sind ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und zwei große Vorratsräume untergebracht. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den Außenbereich. 

Auf dem großen Grundstück befinden sich ein wunderschöner, bepflanzter Garten, eine überdachte Terrasse und ein großes Schwimmbad (benötigt ggf. eine Sanierung). Weideland für eine Hobbytierzucht ist ebenfalls vorhanden. 

Das Gartenhaus bietet viel Stauraum und ist teilweise als Wohneinheit eingerichtet. Im Gartenhaus ist eine eigene Heizungs- und Klimaanlage installiert worden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Über eine Treppe gelangen Sie in die erste Etage auf der sich das Schlafzimmer befindet. 

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Büro, Abstellraum, Schlafzimmer und Badezimmer

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer und Badezimmer

Keller: Waschraum, Heizungsraum und 2 grosse Abstellräume

 

Gartenhaus / Garage

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Abstelraum

Obergeschoss: Schlafzimmer

 

Garten: Pool und Teich

 

Lage

Dieses Landhaus liegt in Nütterden, ein Dorf der Gemeinde Kranenburg im Kreis Kleve. Es ist am Rand des Reichswaldes gelegen. Die Stadt Kleve ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten zu erreichen. Hier gibt es alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich. Kindergarten und Grundschulen sind zu Fuß erreichbar.Die niederländische Stadt Nimwegen ist ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges

Der Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

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