Kernsaniertes freistehendes Einfamilienhaus in der Nähe vom Stadtzentrum

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Preise

Kaufpreis 282.500 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Neustraße 1
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Abstellraum Ja
Bad mit Dusche, Fenster(n)
Keller teilunterkellert
Bodenbelag Fliesen, Dielen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 106 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Kellerfläche ca. 10 m²
Grundstücksfläche ca. 209 m²

Objektzustand

Baujahr 1949
Zustand Vollsaniert

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 12.03.2031
Verbrauchskennwert 122,8 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse D
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2017

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1949 errichtet und 2016/2017 komplett renoviert. Das Haus ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Von der Diele aus befindet sich auf der linken Seite das Esszimmer. Ein paar Stufen führen weiter in die gemütliche Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich im rechten Teil des Hauses. Im Erdgeschoss ist noch ein komplett renoviertes Badezimmer untergebracht, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette, einer Handtuchheizung und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine.

Eine festinstallierte Treppe führt in den Flur der ersten Etage. Im Flur sind zwei Einbauschränken untergebracht. Auf dieser Etage gibt es 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum.

Das Haus ist teilunterkellert und hier befindet sich der Heizungsraum.

Im Garten ist eine gemütliche Terrasse angelegt worden, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Büro und Abstellraum

Kellergeschoss: Heizungsraum

Garten: Schuppen

Lage

Dieses freistehende Haus befindet sich in Kranenburg. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Kranenburg befindet sich an der niederländischen Grenze. Nimwegen ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Kranenburg hat verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Reichswald und die schöne ländliche Umgebung sind in der Nähe und laden zu einem Spaziergang oder eine Radtour ein. Die Stadt Kleve ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

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