Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garage in kinderfreundlicher Umgebung

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Preise

Kaufpreis 424.500 EUR
Provision 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Gebiet Wohngebiet
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg
Straße Burgstrasse 12
Land Deutschland

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n)
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 165,73 m²
Grundstücksfläche ca. 593 m²
Zimmer 7
Badezimmer 2
Schlafzimmer 6
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 2007
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 13092030
Verbrauchskennwert 93,1 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2007

Objektbeschreibung

Diese energieeffiziente Immobilie wurde 2007 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglasten Fenstern mit Rollläden und Fußbodenheizung. Das große, gemütliche Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Wohnhauses und bietet eine wunderbare Aussicht auf den Gartenbereich. Vom Eingangsbereich aus befinden sich ebenfalls rechts der Zugang zur Gästetoilette, ein Schlafzimmer und anschließend das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Auf der ersten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Handtuchheizung.

Über eine fest installierte Treppe gelangen Sie in die zweite Etage. Hier ist ein weiteres Schlafzimmer untergebracht und der Heizungsraum. Außerdem bietet diese Etage noch viel Stauraum.

Die Garage hat ein elektrisches Garagentor, das mit einer Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden kann. In der Garage befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit den benötigten Anschlüssen für Ihre Waschmaschine.

Der Garten lädt Sie ein zum Entspannen und Genießen.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Schlafzimmer und Badezimmer

1.Obergschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Büro und Badezimmer

2.Obergeschoss: Schlafzimmer, Abstellraum und Heizungsraum

Garage: Wirtschaftsraum

Garten

 

 

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg hat verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

- bilinguale Grundschule ca. 200 m
-AWO Kindergarten und Krippe 100 m
-bilinguale Euregio Realschule ca. 1 km


 

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