Ehemaliges Zweifamilienhaus mit Garage und wunderschöner Aussicht

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Preise

Kaufpreis 430.000 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Lambertusstraße 16
Postleitzahl 47533
Ort Kleve-Donsbrüggen
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche
Abstellraum Ja
Bad mit Dusche, Wanne
Keller voll unterkellert
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas, Holz
Kamin Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Fahrradraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 106 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 90 m²
Grundstücksfläche ca. 831 m²
Separates WC 1
Balkone 1

Objektzustand

Baujahr 1969
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 11.08.2030
Energiebedarf 245.80 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse G
Baujahr 2021

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde 1969 errichtet und ist unter anderem zum größten Teil ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern.

Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer, dass ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Daneben befindet sich die schöne neue Küche, die ausgestattet ist mit verschiedenen Einbaugeräten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzkaminofen und liegt im hinteren Teil des Hauses. Hier liegt auch das Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten eine wunderschöne weite Aussicht auf die hinter dem Haus liegenden Felder und Wiesen.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist ausgestattet mit einer Wohnzimmerecke und einem zweiten Badezimmer, dass ausgestattet ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette.

Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar und dient als weiterer Stauraum.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Partyraum, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Vorratsräume sowie ein Zugang zum Gartenbereich.

Der Garten bietet mit seiner herrlichen Aussicht einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen. Im Garten befindet sich dazu ein praktisches Gartenhäuschen zum Verstauen von Gartengerätschaften und Ähnlichem.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer mit Wohnbereich

Dachgeschoss: Abstellfläche

Kellergeschoss: Partyraum, Heizungsraum, Waschraum und 2 Abstellräumen

Garage

Garten: Gartenhaus

Lage

Dieses ehemahliges Zweifamilienhaus befindet sich am Rande vom Reichswald, zwischen Kleve und Kranenburg. Die niederländische Stadt Nimwegen erreicht man in ca. 25 Autominuten. Kleve hat alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich zu bieten.

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