Charakteristisches Zweifamilienhaus nahe Klever Zentrum

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Preise

Kaufpreis 489.500 EUR
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Tiergartenstraße 62
Postleitzahl 47533
Ort Kleve
Land Deutschland
Gebiet Stadtrand

Ausstattung

Abstellraum Ja
Bad mit Dusche, Wanne
Keller voll unterkellert
Bodenbelag Fliesen, Dielen, Teppich
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas
Wasch-, Trockenraum Ja
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 210 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 247 m²
Separates WC 2
Balkone 2

Objektzustand

Baujahr 1900
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Denkmalgeschützt Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca.1900 errichtet und ist teilweise ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff. Jede Wohneinheit ist mit einer separaten Heizungsanlage versehen.

Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich aus liegt hier rechts das Arbeitszimmer. Gegenüber der Eingangstür gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, gleich daneben befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zum Stadtgarten. Auf der linken Seite der Diele befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten. Ebenfalls auf der linken Seite liegt das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Handtuchheizung und einer Toilette. Alle Zimmer haben hohe Decken die mit wunderschönen Ornamenten verziert sind.

Die zweite Wohneinheit befindet sich auf der ersten Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich dieser Wohnung. Auf der linken Seite liegt die Toilette. Gegenüberliegend der Eingangstüre geht es in die Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Auf der rechten Seite der Wohnung sind drei große, sehr schöne und stattliche Zimmer mit hohen Decken untergebracht. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Balkon.

Auf der zweiten Etage befinden sich zwei weitere große Zimmer und ein geräumiges Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne.

Im Keller sind neben den drei großen Vorratsräumen noch ein Heizungsraum, eine Waschküche und die Zugänge zum vorderen und hinteren Gartenbereich untergebracht.

Der gesellige Balkon und angrenzende Stadtgarten lädt ein zum Entspannen und Genießen.

Ausstattung

Wohnung 1

Erdgeschoss: Diele, Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer

 

Wohnung 2

1. Obergechoss: Diele, WC, 3 Zimmer und Küche

2. Obergechoss: Flur, 2 Zimmer und Badezimmer

Kellergeschoss: 3 grosse Abstellräume, Heizung, Waschraum und Zugang Vorder- und Hintergarten

Garten

 

Lage

Dieses stattliche Zweifamilienhaus befindet sich in perfekter Lage, nahe des Zentrums von Kleve in nur 10 Minuten fußläufig zu erreichen, der Wald befindet sich in direkter Nähe und auch der Klever Tiergarten liegt nur einige Gehminuten entfernt. Diese elegante, lebendige Stadt bietet Ihnen alle notwendigen Einrichtungen auf sozialem, wirtschaftlichem und kulturellem Gebiet.

Zwischen der deutschen Stadt Kleve und der niederländischen Studentenstadt Nimwegen liegen nur ungefähr 24 Kilometer.

Sonstiges

Die Immobilie ließe sich bei Bedarf ohne großen Aufwand in ein Einfamilienhaus umbauen.

Jede Wohneinheit ist mit einer separaten Heizungsanlage versehen.

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