Mehrgenerationenhaus mit Garage und Carport

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Preise

Kaufpreis 550.000 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Dorfstraße 28
Postleitzahl 47574
Ort Goch-Nierswalde
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche
Abstellraum Ja
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster(n)
Keller voll unterkellert
Bodenbelag Fliesen, Parkett, Marmor, Vinyl
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas, Öl, Holz
Kamin Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage, Carport
Gartennutzung Ja
Sauna Ja
Fahrradraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Kellerfläche ca. 158,22 m²
Grundstücksfläche ca. 1.133 m²
Separates WC 1
Einliegerwohnung Ja

Objektzustand

Baujahr 1976
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1976 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern. Im großen Eingangsbereich befindet sich gleich links die Gästetoilette. Am Ende der Diele liegt das geräumige Wohnzimmer mit dem Holzkaminofen und dem Wintergarten. Gleich anschließend befinden sich die Küche, die ausgestattet ist mit verschiedenen Einbaugeräten, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier ist die zweite Wohnung untergebracht, welche ausgestattet ist mit einem Großen Wohnzimmer mit Loggia, einer geräumigen Küche, die mit diversen Einbaugeräten ausgestattet ist und die vom Käufer ebenfalls zusätzlich erworben werden können, ein Vorratsraum. Zwei Schlafzimmer und eine Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und mit allen notwendigen Anschlüssen für Ihren Trockner und die Waschmaschine.

Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar. Hier befinden sich die Heizungsanlage und weiterer Stauraum.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellerbereich sind ein Partyraum, eine Sauna, Vorratsräume, ein Werkkeller, der Ölheizungsraum und ein großer Hobbyraum untergebracht. Eine Treppe führt vom Keller in den Gartenbereich.

Der schöne Garten lädt ein zum Entspannen und Genießen und eine Grundwasserpumpe, die ebenfalls vom Käufer erworben werden kann, ist ebenfalls anwesend und erleichtert die Bewässerung der Gartenanlage.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Speicher: Gas Heizung (2012)

Kellergeschoss: Partyraum, Saunaraum, Vorratsraum, Arbeitsraum, Öl Heizungsraum(1998) und Hobbyraum

Garage

Carport

Garten: Grundwasserpumpe

 

 

 

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage in der Nähe des Reichswaldes. Die Stadt Goch und Kleve liegen nur 10 Autominuten entfernt. Hier finden Sie alles was Sie für den alltäglich Bedarf benötigen, sowohl auf sozialem, kulturellem und ökonomischem Gebiet. Die niederländische Stadt Gennep liegt nur ca. 16 km entfernt und die ebenfalls niederländische Stadt Nimwegen ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.

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