Zweifamilienhaus mit 2 Garagen

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Preise

Kaufpreis 649.000 EUR
Provision 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Gebiet Wohngebiet
Postleitzahl 46446
Ort Emmerich
Straße Hansastrasse 22- 22a
Land Deutschland

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Rollladen Ja

Flächen

Einliegerwohnung Ja
Wohnfläche ca. 238 m²
Grundstücksfläche ca. 773 m²
Zimmer 8
Badezimmer 2
Schlafzimmer 6
Separates WC 1
Balkone 1

Objektzustand

Baujahr 2005
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2005 errichtet und ist unter Anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglasten Fenstern und Fußbodenheizung. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten. Von der Küche aus gelangen Sie in die Garage, in der sich alle benötigten Anschlüsse für Ihre Waschmaschine sowie die Wasserpumpe untergebracht sind.

Das Wohnzimmer liegt auf der Südseite des Gebäudes und hat einen Zugang zum Gartenbereich. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Auf der rechten Seite der Wohnung liegt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. 

Die zweite Wohnung liegt auf der ersten Etage. Auf der rechten Seite des Flurs dieser Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Links befindet sich die moderne, offene Küche von Simatic, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten. Von hier aus geht es weiter ins große Wohnzimmer, das über einen ebenfalls großen Balkon verfügt und eine wunderschöne Aussicht auf den Garten bietet. Auf dieser Etage befinden sich darüber hinaus noch eine Waschküche und ein drittes Schlafzimmer. 

Über eine fest installierte Treppe gelangen Sie auf den Dachboden. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und weiterer Stauraum. 

Beide Wohnungen sind ausgelegt mit afrikanischem Merbau Parkettboden und verfügen beide über separate Heizungsanlagen.  

Die geräumigen Garagen, eine davon ist eine Doppelgarage, sind beide mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet, das mit einer Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden kann. 

Ausstattung

1.Wohnung

Erdgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Offene Küche, Wirtschaftsraum und Badezimmer

Garage

Garten

 

2.Wohnung

1. Oberschoss: Diele, Garderobe, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Offene Küche, Wirtschaftsraum und Badezimmer

Dachgeschoss: Schlafzimmer und Abstellraum

Garage

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Emmerich am Rhein. Emmerich hat alles im sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Bereich zu bieten. Spazieren Sie über die Rheinpromenade oder machen eine Radtour am schönen Niederrhein. Die niederländische Grenze erreicht man nach etwa 5 km und Arnheim ist nur ca. 30 Minuten mit dem PKW entfern.

Sonstiges

Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

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