Wunderbar-großes, freistehendes Haus mit Garage und Garten in Top Lage

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Preise

Kaufpreis 499.500 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Blumenweg 3
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Wyler
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche
Abstellraum Ja
Bad mit Dusche, Wanne
Keller voll unterkellert
Bodenbelag Dielen, Parkett, Marmor, Steinboden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Kamin Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Sauna Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 157,87 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 767 m²
Separates WC 1
Balkone 1

Objektzustand

Baujahr 1977
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses gut geplegtes Einfamilienhaus wurde 1977 gebaut. Es wurden hier Rollos an den Fenstern mit Doppelverglasung installiert. Der geschmackvoll und einladend angelegte Vorgarten lässt bereits erahnen, was das Haus und der gesamte Garten noch zu bieten haben.

Sie betreten das freistehende Haus in der großen Diele mit gepflegtem Marmor-Boden, welcher den Eindruck einer schlichten Eleganz hinterlässt. Linksseitig befinden sich das Gäste-WC und die moderne Küche mit allen Elektrogeräten. Rechtsseitig erwartet Sie das L-förmige Wohn-/ Esszimmer mit einem Burgunder-Eiche Holzboden und teilweise sichtbaren Holzbalken, wodurch eine rustikale Stimmung erzeugt wird. Besonders hervorzuheben wäre der tiefer liegende Bereich des Wohnzimmers mit Schiefer-Boden. Ein Kamin lädt hier zum gemütlichen Verweilen ein. Außerdem gibt es von hier aus einen Zugang zur Terrasse und der Garten kann, ohne Umwege nehmen zu müssen, in vollen Zügen genossen werden.

Das Obergeschoss mit Balkon erreicht man über die Treppe mit Marmor Stufen. Es gibt hier einen Flur mit Marmor-Boden, zwei Schlafzimmer und ein geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette. Das große Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Es kann problemlos umgebaut werden in zwei Schlafräume.

Über eine feste Treppe erreicht man das sehr geräumige Dachgeschoss mit viel Abstellraum. Hier könnte ein zusätzliches Schlafzimmer errichtet werden.

Im Keller befindet sich eine Sauna auf gefliestem Boden, in der man so richtig entspannen kann. Desweiteren gibt es hier auch eine Dusche, Bidet und Waschtisch. Die beiden Abstellräume bieten genügend Stauraum. Die Heizung wurde in einem separaten Raum installiert en ist in 2021 erneuert.

Über eine Treppe gelangt man auch von hier aus in den immer wieder einladenden Garten, dieser ist von überall aus gesehen eine Oase der Entspannung. Die beiden Terrassen bieten außerdem auch eine Grillmöglichkeit im gemauerten Kamin. Eine am Ende des Gartens gepflasterte Fläche bietet eine weitere Sitzmöglichkeit, um den Garten aus einer tollen Perspektive genießen zu können.

Das Tor der geräumigen Garage ist elektrisch betrieben.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers

Kellergeschoss: Sauna, 2 Abstellräume und Heizungsraum

Garage

Garten

Lage

Dieses Haus liegt an der niederländischen Grenze in Wyler, einem Stadtteil von Kranenburg. Das Dorf Wyler ist sehr idyllisch gelegen. Mit dem Fahrrad können hier ständig neue Touren geplant werden. Der große Reichswald ist in wenigen Minuten zu erreichen und das Wandern wird hier zur Erholung. Die Bundesstraße 9 führt aus Richtung Goch, vorbei an Wyler in Richtung Nimwegen. Die Studentenstadt Nimwegen ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten zu erreichen. Auch die Kreisstadt Kleve mit der hoch gelegenen Schwanenburg lohnt sich immer zu besuchen. Die Einkaufsstraße bietet ein breites Angebot an Restaurants und Geschäften.

 

Sonstiges

Der Energiepass ist im Moment nicht vorhanden.

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