Vollunterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in ruhiger Lage

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Preise

Kaufpreis 699.000 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Danziger Straße 21
Postleitzahl 47574
Ort Goch-Nierswalde
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche
Abstellraum Ja
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster(n)
Keller voll unterkellert
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Gas
Wasch-, Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage, Carport
Gartennutzung Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 169,37 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 103,78 m²
Grundstücksfläche ca. 450 m²
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 2005
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 09.09.2023
Energiebedarf 78.60 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse C
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2021

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 2005 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung im gesamten Haus und im Keller und in der Garage. Links im Eingangsbereich befinden sich die Gästetoilette und der Zugang zur Garage. Gegenüber der Eingangstüre befinden sich das Wohnzimmer und der große Wintergarten. Von hier aus haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf den Garten in dem ein großer Teich angelegt wurde. Der Wintergarten ist ausgestattet mit einer Markise mit Sonnenlicht- und Windsensoren. Anschließend gelangen Sie in das Wohnzimmer und die Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten.

Über eine Treppe gelangen Sie in den geräumigen Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 2 große Schlafzimmer, eines davon ist ausgestattet mit einem Einbauschrank und einer Loggia. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Regendusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Der große Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar und dient als Stauraum.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Kellerbereich beherbergt einen Vorratsraum, einen Waschkellerraum, einen Heizungskellerraum, ein Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Die Garage hat einen Dachboden und ein besonders gut gedämpftes Garagentor.

Der sonnig gelegene Garten lädt Sie ein zum Entspannen und genießen Sie den beruhigenden Bick in den Gartenteich mit den vielen Fischen. Außerdem besticht der Garten mit seiner überdachten Terrasse und dem kleinen Gartenhaus mit Anschlüssen für die Grundwasserpumpe.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnzimmer, Wintergarten und Küche

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Kellergeschoss: Abstellraum, Waschraum, Heizungsraum, Schlafzimmer und Badezimmer

Garage: mit Dachgeschoss

Garten: Teich und Schuppen

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage in der Nähe des Reichswaldes. Die Stadt Goch und Kleve liegen nur 10 Autominuten entfernt. Hier finden Sie alles was Sie für den alltäglich Bedarf benötigen, sowohl auf sozialem, kulturellem und ökonomischem Gebiet. Die niederländische Stadt Gennep liegt nur ca. 16 km entfernt und die ebenfalls niederländische Stadt Nimwegen ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.

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