Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Keller in Waldnähe

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Preise

Kaufpreis 449.500 EUR
Provision 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Straße Danziger Strasse 23
Postleitzahl 47574
Ort Goch-Nierswalde
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Kamin Ja
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart Gas, Holz
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Sauna Ja
Keller voll unterkellert
Abstellraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 130,34 m²
Grundstücksfläche ca. 450 m²
Kellerfläche ca. 67,77 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 2007
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 24012022
Verbrauchskennwert 98,8 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse C
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2007

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2007 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern, die mit Rollläden versehen sind. Das Erdgeschoss und das Badezimmer auf der ersten Etage sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Links im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Gleich daneben liegen der Hauswirtschaftsraum und ein Zugang zur Garage. Die moderne Küche ist ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten und befindet sich am Ende der Diele. Die Küche bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Gartenbereich. Von hier aus geht es weiter in den gemütlichen Wohnbereich, der ausgestattet ist mit einem Holzkaminofen.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einer Handtuchheizung und einer Toilette.

Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar und dient als weiterer Stauraum.

Die Immoblie ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich ein großer Raum mit Sauna, ein Vorratsraum und ein zweites Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und Anschlüsse für die Waschmaschine.

Der Garten lädt Sie ein zum Entspannen. Genießen Sie die beruhigende Natur und die wunderschöne Umgebung.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wirtschaftsraum, Küche, und Wohnzimmer

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Abstellraum

Kellergeschoss: Badezimmer, Saunaraum und Abstellraum

Garten

 

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage in der Nähe des Reichswaldes. Die Stadt Goch und Kleve liegen nur 10 Autominuten entfernt. Hier finden Sie alles was Sie für den alltäglich Bedarf benötigen, sowohl auf sozialem, kulturellem und ökonomischem Gebiet. Die niederländische Stadt Gennep liegt nur ca. 16 km entfernt und die ebenfalls niederländische Stadt Nimwegen ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.

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