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Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage nahe am Reichswald

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Preise

Kaufpreis 449.000 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Bomshofstraße 9c
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Nütterden
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster(n)
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Erdwärme
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 137,72 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 477 m²
Separates WC 2
Balkone 1

Objektzustand

Baujahr 2005
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 14.05.2023
Verbrauchskennwert 53,5 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Erdwärme
Effizienzklasse B
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2005

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 2005 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglasten Fenstern, Rollläden und Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Badezimmer.

Das sanierte Badezimmer ist schön geräumig und ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Handtuchheizung. Ein separater Toilettenraum mit Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer und offene Küche,

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC

Dachgeschoss: Schlafzimmer und Abstellraum

Garage

Schuppen

Garten

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Nütterden, einem Dorf direkt am Reichswald gelegen mit einem eigenen Kindergarten und einer Grundschule, die der Gemeinde Kranenburg (Kreis Kleve) zugehörig sind. Über die B9 gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten ins Zentrum der historischen Stadt Kleve und in nur 20 Autominuten stehen Sie in der geselligen, niederländischen Studentenstadt Nimwegen. Diese beiden Grenzstädte bieten Ihnen alle notwendigen Einrichtungen auf sozialem, wirtschaftlichem und kulturellem Gebiet.

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