Wer Büro und Betrieb an einem Standort vereinen möchte, findet hier eine interessante Lösung. Die 2017 errichtete Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet von Kleve-Materborn und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung.

Die Gesamtfläche von ca. 449,59 m² verteilt sich auf eine Lager- und Produktionshalle mit ca. 286,86 m² sowie einen modernen Bürotrakt mit ca. 162,73 m² auf zwei Ebenen. Große Fensterfrontensorgen im Bürobereich für viel Tageslicht und geben den Räumen ein offenes, repräsentatives Erscheinungsbild.

Die Halle bietet mit einer Höhe von ca. 7,95 m und den großen Rolltoren von jeweils 4x6 m gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lager- und Produktionsabläufe. Mehrere Anschlüsse für Starkstrom, normalen Strom und Wasser sind vorhanden.

Beheizt wird die Halle über eine Gas-Dunkelstrahlheizung, die sich besonders für hohe Gewerbe- und Produktionsräume eignet. Im hinteren Hallenbereich befinden sich außerdem eine Dusche und Toiletten.

Auch der moderne und geschmackvoll eingerichtete Bürobereich ist praktisch ausgestattet und bietet gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auf jeder Ebene gibt es eine Toilette und eine kleine Einbauküchenzeile ist ebenfalls vorhanden. So lassen sich Büroarbeit und betriebliche Abläufe gut miteinander verbinden.

Das ca. 1.636 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Anlieferungen und Rangieren, zudem sind 10 Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden.

Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet von Kleve-Materborn. Der Standort ist gut erreichbar und bietet eine günstige Ausgangslage für Geschäftsbeziehungen in Richtung Ruhrgebiet ebenso wie in die Niederlande.

Lager- und Produktionshalle: ca. 286,86 m² Nutzfläche, Höhe ca. 7,95 m, Starkstrom-, Strom- und Wasseranschlüsse, Rolltore sowie Dusche/Toilette

Bürotrakt auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss: ca. 97,83 m² Nutzfläche: Showroom, Büro mit Küche,Technikraum und 2 WCs

Obergeschoss: ca. 64,90 Nutzfläche: Besprechungsraum, Büro,mit Küche, Abstellraum, WC und Galerie

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet von Kleve-Materborn. Der Standort ist gut erreichbar und bietet Unternehmen eine praktische Ausgangslage für Kunden, Geschäftspartner und Lieferanten. Durch die Lage am Niederrhein sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die benachbarten Niederlande gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort für Unternehmen, die regional tätig sind und zugleich kurze Wege in beide Richtungen schätzen.