Investor gesucht! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Waldnähe, derzeit vermietet

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Preise

Kaufpreis 399.000 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Deriethstraße 8
Postleitzahl 47533
Ort Kleve-Donsbrüggen
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche
Abstellraum Ja
Bad mit Dusche, Fenster(n)
Keller voll unterkellert
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Wasch-, Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 126,46 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Kellerfläche ca. 74,44 m²
Grundstücksfläche ca. 810 m²
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 1977
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Vermietet Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1977 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz, doppelverglasten Fenstern und Rollläden.

Im geräumigen Eingangsbereich befindet sich gleich links der Eingang zur Gästetoilette. Daneben geht es weiter in das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer und in das anschließende Esszimmer. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einer Badewanne, Doppel Waschtisch und einer Toilette, ein Abstellraum und Loggia.

Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar und dient als weiterer Stauraum.

Der große Gartenbereich ist vom Wohnzimmer sowie vom Hauswirtschaftsraum erreichbar.

Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen zum Verstauen von Gartengerätschaften und ähnlichem.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Büro, Wohnzimmer, Esszimer und Küche

Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia

Garage

Garten: Gartenhaus

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Rande vom Reichswald, zwischen Kleve und Kranenburg. Die niederländische Stadt Nimwegen erreicht man in ca. 25 Autominuten. Kleve hat alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich zu bieten.

Sonstiges

Energieausweis ist im Moment noch nicht vorhanden.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. € 14.500,- .

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