Investitionsobjekt mit 5 Wohneinheiten nahe der niederländischen Grenze

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Preise

Kaufpreis 399.000 EUR
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Möllersweg 17
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Zyfflich
Land Deutschland

Ausstattung

Küche Einbauküche
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster(n)
Keller voll unterkellert
Bodenbelag Fliesen, Laminat, Vinyl
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Flüssiggas
Stellplatzart Freiplatz

Flächen

Wohnfläche ca. 341,55 m²
Zimmer 12
Schlafzimmer 7
Badezimmer 7
Grundstücksfläche ca. 2.527 m²

Objektzustand

Baujahr 1955
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Vermietet Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 06.02.2034
Verbrauchskennwert 127,1 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Flüssiggas
Effizienzklasse D
Baujahr 1957

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Schule wurde 1955 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren ein Ferienhaus und ein Studio.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche mit diversen Einbaugeräten, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Badezimmer sind jeweils versehen mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.

In der Wohnung auf der oberen Etage besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche mit verschiedenen Einbaugeräten, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die jeweils ausgestattet sind mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.

Die zwei Studios verfügen jeweils über ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette und das Zwei-Zimmer-Appartement hat ein Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Es gibt 2 Garagen und weitere Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, 3 Wohnzimmer, 3 Küchen, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer

Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Kellergeschoss: 2 Studio's mit Badezimmer und Abstellraum und Wohnung mit offene Küche und Badezimmer

2 Garages

Wochenendhaus

Kiosk

Parkmöglichkeiten

 

 

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Zyfflich, nahe der niederländischen Grenze. Nimwegen und Kleve sind mit dem Pkw in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die wunderschöne Umgebung kann mit dem Fahrrad oder durch Wandern genossen werden.

Sonstiges

Dieses Mehrfamilienhaus ist vermietet. Die Kalmiete Einnahme beträgt ungefähr € 60.000,- pro Jahr.

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