Investitionsobjekt mit 4 Wohneinheiten

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Preise

Kaufpreis 297.500 EUR
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl 47533
Ort Kleve-Griethausen
Straße Oberstrasse 35
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Bad mit Dusche, Wanne
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Wasch-, Trockenraum Ja
Keller voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche ca. 274,01 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 6
Badezimmer 4
Grundstücksfläche ca. 150 m²

Objektzustand

Baujahr 1930
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Vermietet Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 05052025
Energiebedarf 128 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse D
Baujahr 2000

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern. Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite eine Wohneinheit und auf der linken Seite ebenfalls eine Wohneinheit.

Über eine Treppe gelangen Sie in die erste Etage. Auch hier befinden sich rechts und links die jeweiligen Wohneinheiten.

Das Gebäude verfügt über einen Dachbodenbereich und ist komplett unterkellert. Im Keller sind die jeweiligen privaten Kellerboxen zu den 4 Wohnungen untergebracht.

Ausstattung

Erdgeschoss

2 Wohnungen

 

Obergeschoss

2 Wohnungen

 

Dachgeschoss

 

Kellergeschoss: Private Kellerräume

 

 

Lage

Dieses Investionsobjekt liegt in dem idyllischen Dorf Griethausen. Diese kleine Dorfgemeinschaft liegt nur 10 Minuten mit dem Auto von Kleve entfernt. Kleve wiederum bietet Ihnen alles, was Sie sich auf sozialem, ökonomischem sowie sportlichem und kulturellem Gebiet wünschen können.

Sonstiges

Die Mieteinnahme beträgt ca. € 22.000,- pro Jahr.

Grundstück muss noch vermessen werden. Kosten werden vom Verkäufer gezahlt

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