Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Grenznähe zu den Niederlanden

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Preise

Kaufpreis 625.000 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Wyler
Straße Hauptstraße 49
Land Deutschland
Gebiet Mischgebiet

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Kamin Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 159,68 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Separates WC 1
Balkone 1
Grundstücksfläche ca. 700 m²

Objektzustand

Baujahr 2003
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2006 errichtet und aktuell renoviert. Es ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern. Die große Diele führt links zur Gästetoilette. Gegenüber der Eingangstür liegt der Eingang zum großen Wohnzimmer, das über einen gemütlichen Gaskaminofen verfügt. Die offene Küche ist ausgestattet mit diversen Einbaugeräten und befindet sich im vorderen Bereich des Hauses. Direkt neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der viel Platz bietet für Vorräte und ausgestattet ist mit den benötigten Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Über eine Treppe gelangen Sie in den großen Flur der ersten Etage. Hier ist ein Einbauschrank untergebracht, der übernommen werden kann und ein Arbeitszimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon, Einbauschrank, der ebenfalls übernommen werden kann und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung und Toilette, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette.

Der Dachboden ist über eine festinstallierte Treppe erreichbar. Hier sind ein weiteres Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer untergebracht.

Der Garten bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Felder und Wiesen von Groesbeek und lädt ein zum Entspannen und Genießen.

Die große Garage ist ausgestattet mit einem Eingang vorne und einem Hintereingang.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, offene Küche und Wirtschaftsraum

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Büro und 2 Badezimmer

Dachgeschoss: Büro und Schlafraum

Garage

Garten

 

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt an der niederländischen Grenze in dem Wohnort Kranenburg-Wyler. Wyler befindet sich in der Naturlandschaft die Düffel, südöstlich vom Wylerberg (im niederländischen auch Duivelsberg genannt) und dem Wylerbergmeer, ein schöner Badesee direkt an der Grenze. Das Dorf Wyler liegt an der B9, die nördlich von Wyler, in den Niederlanden, zur N325 Richtung Ubbergen und Nijmegen wird. Das Zentrum der Stadt Nimwegen erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto und auch das Golfzentrum "Rijk van Nijmegen" ist nur 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Der Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

Der Gastank ist gemietet. Kosten 165,- pro Jahr.

 

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