Freistehendes Wohnhaus mit Baugrundstück

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Preise

Kaufpreis 374.750 Euro
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Gebiet Wohngebiet
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Mehr
Straße Wibbeltstrasse 78
Land Deutschland

Ausstattung

Bodenbelag Fliesen, Laminat
Kamin Ja
Befeuerungsart Erdwärme, Holz
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Keller teilunterkellert
Abstellraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 2.211 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 1948
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1948 errichtet und zwischen 2015 und 2017 renoviert. Alle Stromkabel und der Sicherungskaten sind erneuert worden. Das Haus ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, teilweise mit Panzerglas (VSG Sicherheitsglas) und teilweise mit Doppelverglasung und Rollläden aus Aluminium. Auf der rechten Seite der Diele liegt die neue Küche (2016), die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten. Von der Küche aus gelangen Sie in das angrenzende, in 2017 komplett renovierte Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. In dem auf der linken Seite der Diele gelegenen, großen und gemütlichen Wohnzimmer, befindet sich ein schöner Holzkaminofen. Der Heizungsraum und das Gäste-WC, das 2017 mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt wurde, liegen genau gegenüber der Eingangstüre, im hinteren Teil der Immobilie.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, wovon eines besonders groß geschnitten ist. Auf dieser Etage befinden sich außerdem noch ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Toilette und ein Arbeitszimmer. Diese Etage wurde 2015 komplett mit schönem Laminatboden ausgelegt.

Das Haus ist teilunterkellert und besitzt einen Gewölbekeller, in dem sich eine Grundwasserpumpe für Garten befindet.

Auf der rechten Seite neben dem Wohnhaus befindet sich ein Baugrundstück, auf dem ein weiteres Wohnhaus errichtet werden kann. Die vorhandene, neue Heizungsanlage (Erdwärmepumpe aus 2011) besitzt bereits die Kapazität zum Heizen von zwei Häusern.

Der Garten lädt ein zum Entspannen und Genießen.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Heizungsraum und Gäste WC

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Buro und Badezimmer

Garage

Garten

 

Lage

Das Haus liegt in Kranenburg-Mehr. Mehr befindet sich am Rand des Naturschutzgebietes 'De Düffel'. Das Dorf hat etwa 600 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Sonstiges

Der Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

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