Freistehendes ”Gussek” Einfamilienhaus mit Keller und Garage in ruhiger Wohnlage

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Preise

Kaufpreis 474.500 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Beeckscher Weg 3b
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Nütterden
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche
Abstellraum Ja
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster(n)
Keller teilunterkellert
Bodenbelag Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart Gas
Wasch-, Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 160,10 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Kellerfläche ca. 62,06 m²
Grundstücksfläche ca. 850 m²
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 2003
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 26.02.2034
Verbrauchskennwert 61,1 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse B
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2003

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 2003 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Hartholz, doppelverglasten Fenstern und zum größten Teil wurde Fußbodenheizung verlegt. Der Eingangsbereich ist schön geräumig und hier befindet sich gleich rechts eine Gästetoilette. Die Küche ist ausgestattet mit diversen Einbaugeräten und diese befindet sich zusammen mit dem Esszimmer ebenfalls auf der rechten Seite des Hauses. Gegenüber der Eingangstür liegt der Salon, der gleich weiterführt in das große gemütliche Wohnzimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Im Kellerbereich befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum (2003).

Der sonnig gelegene Gartenbereich lädt Sie ein zum Entspannen und Genießen.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele,Toilette, Küche, Esszimmer, Salon und Wohnzimmer

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Büro und Badezimmer

Kellergeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Waschraum und Heizungsraum

Garage

Garten

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Nütterden, einem Dorf direkt am Reichswald gelegen mit einem eigenen Kindergarten und einer Grundschule, die der Gemeinde Kranenburg (Kreis Kleve) zugehörig sind. Über die B9 gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten ins Zentrum der historischen Stadt Kleve und in nur 20 Autominuten stehen Sie in der geselligen, niederländischen Studentenstadt Nimwegen. Diese beiden Grenzstädte bieten Ihnen alle notwendigen Einrichtungen auf sozialem, wirtschaftlichem und kulturellem Gebiet.

Sonstiges

Es handelt sich um ein Fertighaus mit einem massiven Keller.

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