Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage in kinderfreundlicher Umgebung

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Preise

Kaufpreis 425.000 EUR
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Gebiet Wohngebiet
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg
Straße Maximilian-Kolbe-Strasse 30
Land Deutschland

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen, Parkett, Teppich
Kamin Ja
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 151 m²
Grundstücksfläche ca. 507 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 2002
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 2002 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern, die teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung versehen. Von der Diele aus befindet sich die Gästetoilette auf der linken Seite. Auf dieser Seite des Hauses liegt auch die Küche, die ausgestattet ist mit Granit Arbeitsplatte und diversen Einbaugeräten. Neben der Küche befindet sich das gemütliche Wohnzimmer (50 m²), das mit seinem schönen Holzkamin besticht. Der Ofen kann bei Bedarf auch auf Gasbetrieb umgebaut werden. Auf der rechten Seite der Immobilie befindet sich die Waschküche. Hier sind alle notwendigen Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner untergebracht. Ebenso gibt es hier einen Zugang zur Garage.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 3 große Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einer Toilette und eingebautem Wand Radio. Auf dieser Etage gibt darüber hinaus es einen praktischen Wäscheschacht.

Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe zu erreichen und dient als weiterer Stauraum.

Die geräumige Garage verfügt auch über einen Dachboden, der ebenfalls als weiterer Stauraum dient. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht.

Die beide Terrassen im schönen Gartenbereich lädt zum Entspannen und genießen der Natur ein. Hier treffen Sie auch eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung an.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer und Wirtschaftsraum

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Abstellmöglichkeiten

Garage: Abstellraum

Garten

 

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg hat verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

Sonstiges

Energieausweis ist im Moment nicht vohanden.

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