Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Teich, nur 10 Min.von der niederländischen Grenze entfernt

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Preise

Kaufpreis 425.000 Euro
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Gebiet Wohngebiet
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Wyler
Straße Alte Heerstrasse 14
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Kranenburg-Wyler

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Dielen, Fliesen, Parkett
Heizungsart Fussbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Keller voll unterkellert
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 155 m²
Grundstücksfläche ca. 1.190 m²
Kellerfläche ca. 74 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Separates WC 1
Stellplätze 2

Objektzustand

Baujahr 2003
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 2003 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglasten Fenstern, Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer und einem zentralen Staubsaugersystem. Von der Diele aus liegt links das Gäste-WC. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Gaskaminofen. Eine doppelte Terrassentür führt in den Gartenbereich und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die offene Küche. Diese ist ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist ausgestattet mit einer Klimaanlage und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein gemeinsames Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

Der Dachboden ist über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar. Hier befindet sich der Heizungsraum. Der Dachboden bietet Ausbaumöglichkeiten für eventuell weitere Schlafzimmer.

Im Keller befinden sich ein Waschraum, ein Hobbyraum, 2 Vorratsräume und eine Treppe, die in den Gartenbereich führt.

Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Genießen Sie die Ruhe der Natur auf der (überdeckten) Terrasse mit Sicht auf den hübsch angelegten Teich. Das Gebäude befindet sich am Rande des Naturschutzgebietes.

Die geräumige Garage mit angebautem Gartenhaus kann als weiterer Hobbyraum genutzt werden, und bietet viel Platz zum Unterstellen von Gartengeräten und –möbeln.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC und Wohnzimmer mit offener Küche

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Dachgeschoss: Heizungsraum und Ausbaumöglichkeiten

Kellergeschoss: Waschraum, Hobbyraum und 2 Abstellräume

Garage

Garten: Teich

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt nahe der niederländischen Grenze in Wyler, einem Stadtteil von Kranenburg. Das Dorf Wyler ist sehr idyllisch gelegen. Mit dem Fahrrad können hier ständig neue Touren geplant werden. Der große Reichswald ist in wenigen Minuten zu erreichen und das Wandern wird hier zur Erholung. Die Bundesstraße 9 führt aus Richtung Goch, vorbei an Wyler in Richtung Nimwegen. Die Studentenstadt Nimwegen ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten zu erreichen. Auch die Kreisstadt Kleve mit der hoch gelegenen Schwanenburg lohnt sich immer zu besuchen. Die Einkaufsstraße bietet ein breites Angebot an Restaurants und Geschäften.

 

Sonstiges

Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

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