Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Swimmingpool

300466_201943123315_0420.jpg
300466_201943120851_0490.jpg
300466_201943123505_0847.jpg
300466_201943120838_0470.jpg
300466_201943120804_0375.jpg
300466_201943120855_0858.jpg
300466_201943121007_0386.jpg
300466_201943120930_0514.jpg
300466_201943120922_0914.jpg
300466_201943121010_0976.jpg
300466_201943120956_0019.jpg
300466_201943121039_0447.jpg
300466_201943121044_0317.jpg
300466_201943120828_0224.jpg
300466_201943121133_0078.jpg
300466_201943121129_0402.jpg
300466_201943121118_0405.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis 319.500 Euro
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Gebiet Wohngebiet
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg
Straße Mörikestrasse 12
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Kranenburg

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Kamin Ja
Heizungsart Fussbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Swimmingpool Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Keller voll unterkellert
Abstellraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 146 m²
Grundstücksfläche ca. 630 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Separates WC 1
Stellplätze 2

Objektzustand

Baujahr 1987
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 21.03.2027
Verbrauchskennwert 50 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Öl
Effizienzklasse B
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2001

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1987 errichtet und ist immer wieder modernisiert worden. Die Fensterrahmen sind aus einem Hartholz und mit doppelverglasten Fenstern und Rollläden ausgestattet. Das komplette Gebäude ist mit Fußbodenheizung versehen. Auf der linken Seite der Diele befinden sich das Gäste-WC und die Garderobe. Gegenüber der Eingangstüre liegt die, mit praktischen Einbaugeräten ausgestattete, Küche. Gleich daneben liegt die Eingangstüre zum geräumigen Wohn- und anschließendem Esszimmer. Die Küche und das Wohnzimmer haben beide einen Zugang zum Gartenbereich.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.

Den Dachboden erreichen Sie über eine ausklappbare Bodentreppe.Der Dachboden dient als Stauraum

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Souterrain befinden sich noch ein Heizungsraum, ein großes Schlafzimmer mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Starkstromanschlüssen (für den eventuellen Einbau einer Sauna) und Anschlüssen für die Waschmaschine. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage noch mehrere Vorrats- und Stauräume vor.

Die Doppelgarage hat ebenfalls einen Starkstromanschluss und hier ist eine Grundwasserpumpe untergebracht. Ein Geräteschuppen befindet sich gleich anschließend an die Garage.

Der Garten bietet viel Platz zum Genießen, zum Beispiel beim Entspannen auf dem großen, überdachten Bereich oder bei einer Abkühlung im eigenen Swimmingpool.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Souterrain: Schafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum und übrige Vorratsräume

Dachgeschoss: Abstellraum

Doppelgarage

Garten: Pool

 

Lage

Dieses freistehendes Einfamiliehaus liegt in Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg hat verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

 

TOP Schnellsuche
ObjID
Land
Objektart
Ort
Objektart
Wohnfläche
Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.
Unser Büro

ABO Immobilien
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abo-immobilien.de
Telefoon: 02826-918194