Energiefreundliches Einfamilienhaus mit Garage in kinderfreundlicher Umgebung

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Preise

Kaufpreis 489.000 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Brehmstrasse 1
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche
Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Bodenbelag Fliesen, Teppich
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart Wärmepumpe
Kamin Ja
Gartennutzung Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 144,46 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 398 m²
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 2012
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 22.01.2022
Energiebedarf 23.6 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Wärmepumpe
Baujahr 2012

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2012 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und dreifach verglasten Fenstern, elektrisch bedienbaren Rollläden und Fußbodenheizung.

Im Eingangsbereich gibt es eine Garderobe und auf der rechten Seite befindet sich die Toilette mit Dusche. Das gemütliche Wohnzimmer mit dem Holzkaminofen und dem separaten Fernsehzimmer, befindet sich am Ende der Diele gegenüber der Eingangstüre. Die offene Küche ist ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, untere anderem auch mit einem Quooker Wasserhahn. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den verschiedenen Waschmaschinenanschlüssen. Hier ist auch alles rund um die Wasserversorgung im Haus und die Wärmepumpe untergebracht. Ebenfalls auf der rechten Seite des Flures befindet sich der Zugang zur Garage.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier sind drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Der Dachboden ist über einer ausklappbaren Bodentreppe erreichbar und dient als weiterer Stauraum.

Der südlich gelegene Gartenbereich mit Teich und Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer und offener Küche,

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: Abstellraum

Garage

Garten

Lage

Dieses freistehendes Haus liegt in Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg hat verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder in 15 Min die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

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