Energieeffizientes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in kinderfreundlicher Umgebung

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Preise

Kaufpreis 399.000 Euro
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Gebiet Wohngebiet
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg
Straße Burgstrasse 13
Land Deutschland
Land Deutschland

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Dielen, Fliesen
Kamin Ja
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerungsart Erdwärme, Holz
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Sauna Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Abstellraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 169 m²
Grundstücksfläche ca. 702 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Separates WC 1
Stellplätze 1

Objektzustand

Baujahr 2007
Zustand neuwertig

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Energiebedarf 45.5 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Erdwärme
Effizienzklasse A
Baujahr 2007

Objektbeschreibung

Dieses energieeffiziente Fertighaus wurde 2007 errichtet und ist ausgestattet mit Kunststoff-Fensterrahmen und doppelverglasten Fenstern mit fernbedienbaren, elektrischen Rollläden. Auch die Sonnenschirme an den Fenstern des Esszimmers und über dem Balkon sind elektrisch und fernbedienbar. Das komplette Wohngebäude und die Garage sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Von der einladenden Diele aus gelangen Sie rechts in das Gäste-WC. Am Ende des Eingangsbereiches liegt der Zugang zum Esszimmer. Von hier aus haben Sie eine wunderbare Aussicht auf den großen Garten. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Holzkaminofen. Links neben dem Esszimmer befindet sich die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattete Küche sowie die anschließend liegende Waschküche.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich ein Einbauschrank, drei geräumige Schlafzimmer, eines davon hat einen Zugang zum großen Balkon, und ein sehr luxuriös eingerichtetes Badezimmer mit einer Design-Badewanne mit Whirlpool- und Lichttherapie- Funktion, Dampfbadkabine, Sauna, zwei Waschbecken und einer Toilette. Auf dieser Etage kann, dank der Aufteilung der verschiedenen Räume, problemlos ein viertes Schlafzimmer eingerichtet werden.

Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe zugänglich und bietet viel Stauraum.

Die große Garage ist mit einem fernbedienbaren, elektrischen Sektionaltor ausgestattet.

Der Garten liegt auf der sonnigen Südseite und die überdeckte Terrasse bietet einen schönen Platz zum Genießen. Im Garten sind auch Stromleitungen verlegt und Lampenangebracht, damit Sie auch die Abende gesellig in Garten verbringen können

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Wirtschaftsraum

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Abstellraum

Garage

Garten: Überdachte Terrasse

Lage

Dieses freistehende Haus befindet sich in einem Neubaugebiet von Kranenburg. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Kranenburg befindet sich an der niederländischen Grenze. Nimwegen ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Kranenburg hat verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Reichswald und die schöne ländliche Umgebung sind in der Nähe und laden zu einem Spaziergang oder eine Radtour ein. Die Stadt Kleve ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

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