Energieeffizientes, freistehendes Einfamilienhaus im Neubaugebiet

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Preise

Kaufpreis 375.000 Euro
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Gebiet Wohngebiet
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg
Straße Kästnerstrasse 13A
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Kranenburg

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen, Vinyl
Heizungsart Fussbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart Gas, Solar Energie
Gartennutzung Ja
Ausrichtung Balk./Terr. nach Süden
Wasch-, Trockenraum Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 161 m²
Grundstücksfläche ca. 644 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Schlafzimmer 4
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 2013
Zustand neuwertig

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Energiebedarf 53.9 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Gas
Baujahr 2013

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 2013 errichtet und ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fensterrahmen aus Kunststoff, und dreifachverglasten Fenstern mit Rollläden. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das Gäste-WC. Am Ende der Diele befindet sich die Tür zum gemütlichen Wohnzimmer und zur anschließenden, offenen Küche, die ausgestattet ist mit verschiedenen Einbaugeräten. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf den südlich gelegenen Garten. Neben der Küche befindet sich noch eine Waschküche in der auch die Heizungsanlage und die Warmwasserversorgung untergebracht sind.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette.

Eine fest installierte Treppe führt auf den Dachboden, der viel weiteren Stauraum bietet.

Neben dem eigenen Garten liegt ein schöner Spielplatz für Kinder.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Wirtschaftsraum

Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Abstellraum

Garten: Scheune

 

Lage

Dieses freistehende Haus befindet sich in einem Neubaugebiet von Kranenburg. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Kranenburg befindet sich an der niederländischen Grenze. Nimwegen ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Kranenburg hat verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Reichswald und die schöne ländliche Umgebung sind in der Nähe und laden zu einem Spaziergang oder eine Radtour ein. Die Stadt Kleve ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

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