Wohnhaus mit Praxis und Appartement im OG in Toplage im Zentrum von Kleve

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Preise

Kaufpreis 685.000 EUR
Provision provisionsfrei

Lage

Gebiet Stadtzentrum
Postleitzahl 47533
Ort Kleve
Straße Nassauer Strasse 11
Land Deutschland

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen, Parkett, Teppich
Kamin Ja
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart Gas, Holz
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Sauna Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Keller voll unterkellert
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Einliegerwohnung Ja
Vermietbare Fläche ca. 67 m²
Wohnfläche ca. 271 m²
Bürofläche ca. 95 m²
Grundstücksfläche ca. 1.095 m²
Kellerfläche ca. 110 m²
Zimmer 11
Badezimmer 3
Schlafzimmer 7
Separates WC 6

Objektzustand

Baujahr 1956
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Vermietet Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 11.06.2020
Verbrauchskennwert 140 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas, Holz
Effizienzklasse E
Inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1956 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und Doppelverglasung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den schönen Wintergarten, der eine wunderbare Aussicht auf den Gartenbereich bietet. Am Ende des Eingangsbereiches gelangen Sie in einen weiteren Flur, der Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin führt. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich die Küche, die augestattet ist mit verschiedenen praktischen Einbaugeräten und über viel Stauraum verfügt. Gleich anschließend liegt das Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit anschließend einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette. Ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrrank, sowie ein Arbeitszimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat, befinden sich auch auf dieser Etage. Außerdem gibt es auf der ersten Etage noch ein zweites Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und ebenfalls Zugang zum Balkon, sowie ein drittes Schlafzimmer, ein Einbauschrank und eine seperate Toilette.

Der relative kleine Flur ist mit einer Treppe zum sehr großen Dachboden verbunden. Hier gibt es bereits eine Toilette und weitere Ausbaumöglichkeiten sind problemlos möglich.

Im Keller ist die Heizungsanlage untergebracht. Außerdem befinden sich hier noch ein Partyraum, ein Fitnesszimmer, zwei Vorratsräume und ein Zugang zum Garten.

Der schön angelegte Stadtgarten ist mit einer Sprenkleranlage ausgestattet und es befindet sich noch ein Schuppen mit Garage im Gartenbereich.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Wintergarten, Küche und Esszimmer

Praxis: Wartezimmer und 6 übrige Räume

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Ankleiderraum, Büro, 2 Badezimmer, Toilette und Abstellraum

Einliegerwohnung: Diele, Gäste WC, Wohnzimmer mit Offene Küche, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Toilette, Ausbaumöglichkeiten

Kellergeschoss: Heizung, Partyraum, Fitnessraum und 2 Abstellräume

Garage

Garten: Garage und Sshuppen

 

Lage

Dieses Gebäude befindet sich in Kleve. Diese Stadt bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich. Hier gibt es auch einen Tiergarten, die Hochschule Rhein-Waal, einen Sportpark und eine große Parkanlage mit Museum. Die niederländische Stadt Nimwegen ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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