Komplett unterkellertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

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Preise

Kaufpreis 149.500 EUR
Provision 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl 47574
Ort Goch-Pfalzdorf
Straße Kirchstraße 101
Land Deutschland

Ausstattung

Bad mit Fenster(n), Wanne
Bodenbelag Fliesen, Linoleum, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Gartennutzung Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Keller voll unterkellert
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 77 m²
Grundstücksfläche ca. 197 m²
Kellerfläche ca. 38,75 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 1955
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1955 errichtet. Inzwischen sind einige Renovierungsarbeiten notwendig. Das Haus ist bereits versehen mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches befindet sich die Küche und auf der linken Seite liegt die (Gäste-)Toilette. Das gemütliche Wohnzimmer mit Ausblick auf den südlich gelegenen Gartenbereich befindet sich am Ende der Diele.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch.

Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar und dient als Stauraum.

Im Kellerbereich sind der Heizungsraum mit der Heizungsanlage und den Öltanks untergebracht, sowie drei weitere Räumlichkeiten, die als Vorrats- und Stauraum genutzt werden können.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC und Wohnzimmer

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Abstellraum

Kellergeschoss: Heizungsraum, Öltanks und 3 Abstellräume

Garten

 

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Ortsrandlage zu Goch mitangrenzenden Grün-und Waldflächen entlang der Niers. Das Zentrum vom Goch ist in ca. 5 Minuten gut erreichbar. In Goch gibt es zwei Anbindungen an die Autobahn 57 und einen Regionalbahnhof mit der Strecke Kleve – Düsseldorf. In direkter Umgebung finden Sie eine Grundschule, Supermarkt, Bank, Ärtzte und ein Fitnesstudio.Die niederländische Stadt Nimwegen erreichen Sie in ca. 35 Autominuten und Gennep in ca. 15 Autominuten

Sonstiges

Der Energieausweis ist im Moment noch nich vorhanden.

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