Investitionsobjekt mit 7 Einheiten nahe niederländische Grenze

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Preise

Kaufpreis 452.000 EUR
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Wyler
Straße Hauptstrasse 21 a,b,c,d
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Bad mit Dusche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Abstellraum Ja

Flächen

Grundstücksfläche ca. 1.460 m²
Vermietbare Fläche ca. 390 m²

Objektzustand

Baujahr 1900
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Vermietet Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und ist zum größten Teil mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern versehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal. Die Brutto-Betriebsfläche beträgt 390 m². In der ersten Etage befindet sich der Lagerraum.

Hinter dem Gebäude befinden sich im Erdgeschoss 4 Hotel-/Studentenzimmer und in der ersten Etage sind zwei Wohnungen untergebracht.

Ein großer Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Ladenlokal

Parkplätze

 

Obergeschoss:

Abstellraum

2 Wohnungen

4 Hotel/ Studentenzimmer

 

Lage

Dieses geräumige Haus befindet sich in Kranenburg-Wyler in der Nähe von Nimwegen Wyler liegt an der Bundesstraße 9 in Richtung Kleve und Nimwegen Sie erreichen Nimwegen in ca 10 Minuten und Kleve in ca.15 Minuten.

Sonstiges

Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

Die geschätzten Mieteinnahmen liegen im Jahr bei ca. € 50.000,-

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