Großes freistehendes Haus mit Pferdestall auf großem Grundstück

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Preise

Kaufpreis 549.000 Euro
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Gebiet Wohngebiet
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Schottheide
Straße Römerstrasse 43
Land Deutschland
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Kranenburg

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Abstellraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 280 m²
Grundstücksfläche ca. 7.676 m²
Zimmer 10
Badezimmer 3
Schlafzimmer 7

Objektzustand

Baujahr 1995
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 28082026
Energiebedarf 117.3 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse D
Wärmewert 117.3
Baujahr 1998

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1995 errichtet und ist mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Die Diele führt auf der rechten Seite in den Wohnbereich. Hier befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelholzofen. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Daneben befindet sich ein Arbeitszimmer, welches auch als Schlaf- oder Gästezimmer dienen kann. Die Küche liegt im Anschluss und ist ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten und versehen mit einem separaten Vorratsraum.

Auf der linken Seite der Diele befinden sich die Waschküche und die Doppelgarage. Die Garage dient als Zugang zu den Pferdeboxen, der Sattelkammer und der Futterkammer. In der Garage befindet sich ein Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung und Pferdetränken

Es ist möglich den Stalltrakt seperat vom Wohnhaus zu nutzen, die Bausubtans entspricht dem des Wohngebäudes. Der Pferdestall hat einen massiven Heuboden. Der Stall hat einen pferdefreundlichen Gummiboden. Auch bei Regenwetter trockenen Fußes zu den Pferden.

Über eine Treppe gelangt man in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 7 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken. Im kleinen Badezimmer befinden sich eine Dusche und zwei Waschbecken.

Das Gebäude hat zwei Dachböden. Beide sind über eine ausziehbare Bodentreppe zu erreichen. Die Dachböden dienen als Stauraum und dort ist die Heizungsanlage untergebracht.

Die Doppelgarage ist am Haus angebaut und hat 2 elektrische Garagentore.

Der große Garten bietet viel Platz zum Erholen und Entspannen.

Ausstattung

Erdgeschoss

Wohnhaus: Diele, Wohn/Esszimmer, Badezimmer, Büro, Küche, Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum

Stalltrakt: Futterraum, Sattelkammer und Pferdeboxen

Obergeschoss: Flur, 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Dachgeschoss: Heizung und Abstellraum

Doppelte Garage

Garten

 

 

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Schottheide, einem Dorf in der Gemeinde Kranenburg, nahe der niederländischen Grenze. Der Reichswald ist das größte zusammenhängende Waldgebiet in NRW und lädt nicht nur zum spazieren gehen sondern bietet Reitern endlose Waldwege bei freien Reiten an. Im Umkreis von 10 km gibt es 4 Reithallen. Die Umgebung lässt sich wunderbar überblicken. Die Stadt Nimwegen ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten zu erreichen. Kranenburg und Nimwegen bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In Kranenburg ist die Euregio Realschule mit bilingualer Schulform( holländisch und deutsch).

Sonstiges

Es ist möglich anschließend Wiese zu pachten.

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