Energieeffizientes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in kinderfreundlicher Umgebung

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Preise

Kaufpreis 329.500 Euro
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (Ist) 0 Euro (pro Monat)

Lage

Gebiet Wohngebiet
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg
Straße Maximilian Kolbe Strasse 21
Land Deutschland

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Heizungsart Fussbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart Gas, Solar Energie, Wärmepumpe
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 137,85 m²
Grundstücksfläche ca. 478 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Schlafzimmer 4
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 2001
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2001 errichtet und ist ausgestattet mit Sonnenkollektoren, Fensterrahmen aus Kunststoff und Doppelverglasung sowie Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss. Wohn- und Schlafzimmer sind beide mit einer Klimaanlage ausgestattet. Rechts im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und ein Einbauschrank. Am Ende der Diele befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Die moderne Küche ist ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten. In der Waschküche sind alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Von der Waschküche aus gibt es einen Zugang in die Garage und in den Gartenbereich.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Der Dachboden ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und ist zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut worden.

In dem weitläufigen Garten befindet sich eine schön angelegte Terrasse, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Im Garten befindet sich außerdem noch ein Gartenhäuschen mit einer überdachten Sitzecke, eine Bewässerungsanlage und eine Grundwasserpumpe.

Die Heizungsanlage ist in der ersten Etage über der Garage untergebracht.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Abstelraum, Wohnzimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Schlafzimmer

Garage: Heizungsraum (2011)

Garten: Gartenhaus

 

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Kranenburg. Im Zentrum von Kranenburg gibt es verschiedene Geschäfte und Restaurants. Außerdem verfügt diese Gemeinde über eine eigene Grundschule, die eine bilinguale, deutsch/niederländische Unterrichtsform anbietet sowie diverse Sportplätze. Der wunderschöne Reichswald befindet sich nur ca. 5 Minuten entfernt. Die gesellige niederländische Studentenstadt Nimwegen liegt nur 10 Autominuten entfernt und die historische Stadt Kleve erreichen Sie innerhalb von 15 Autominuten.

Sonstiges

Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

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