Energieeffizientes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Wohnsiedlung

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Preise

Kaufpreis 425.000 EUR
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Gebiet Wohngebiet
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg
Straße Julius-Leber-Strasse 22
Land Deutschland

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 210,58 m²
Grundstücksfläche ca. 618 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 2010
Zustand neuwertig

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2009 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, Zweifachverglasung und Fußbodenheizung. Von der Diele aus gelangen Sie links in die Gästetoilette. Auf dieser Seite befindet sich auch ein Garderobenschrank. Am Ende des Eingangsbereiches liegt das schön große und gemütliche Wohnzimmer und anschließend die offene Küche. Diese schicke Küche ist ausgestattet mit einer Kochinsel und diversen Einbaugeräten der Marke Siemens. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein Arbeitszimmer sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage und die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine befinden. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf direktem Wege in die Garage.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wovon das eine Badezimmer ausgestattet ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette und das Andere mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und einer Handtuchheizung.

Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar, er ist komplett isoliert und dient als weiterer Stauraum.

Der Gartenbereich lädt ein zum Entspannen. Genießen Sie einfach die herrliche Ruhe.

Die geräumige Garage ist verfügt über ein elektronisches Garagentor, das sich mittels Fernbedienung öffnen und schließen lässt.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnzimmer, offener Küche und Wirtschaftsraum

Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Garage

Garten

 

 

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg hat verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

Sonstiges

Der Energiesausweis ist im Moment noch nicht vorhanden.

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