Energieeffizienter, freistehender Satteldach-Bungalow mit Garage nahe der niederländischen Grenze

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Preise

Kaufpreis 369.000 Euro
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Gebiet Wohngebiet
Postleitzahl 47574
Ort Goch-Hommersum
Straße Möhlenbruch 8
Land Deutschland

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerungsart Erdwärme
Stellplatzart Freiplatz, Garage
Gartennutzung Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Abstellraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 167,71 m²
Grundstücksfläche ca. 766 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Separates WC 1
Stellplätze 2

Objektzustand

Baujahr 2006
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2006 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Außerdem verfügt das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe.

Von der Diele aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer, in die gemütliche Wohnküche, in den Hauswirtschaftsraum, ins Gäste-WC und ins Schlafzimmer. Bis auf die Küche sind alle Räume auf dieser Etage gefliest mit schönen Marmorfliesen. Das helle Wohnzimmer besteht aus einer gemütlichen Sitzecke auf der Gartenseite, und einer Essecke im vorderen Bereich. Eine große, aufschiebbare Terassentür führt Sie auf die überdeckte Terrasse und in den Gartenbereich. Die Wohnküche kann vom Käufer übernommen werden, und ist ausgestattet mit bordeauxfarben Schränke, gebürstete Handgriffe aus Stahl und mit verschiedenen Einbaugeräten. Der Boden in der Küche ist ausgelegt mit sehr schicken, schwarzen Fliesen. Neben der Küche befindet sich die Waschküche, von der aus Sie in die Garage gelangen. In der Waschküche finden Sie alle notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vor. Gegenüber der Waschküche befindet sich das Gäste-WC. Das geräumige Elternschlafzimmer liegt ebenfalls auf dieser Etage, sowie das gleich angrenzende Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion, einer Dusche mit Massagefunktion und zwei Waschbecken. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse.

Über eine mit Marmorfliesen ausgelegte Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Dieser ist ausgelegt mit Laminat und führt in die drei Schlafzimmer und in das zweite Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken. Das Badezimmer verfügt darüber hinaus über einen kleinen Abstellraum. Eine ausklappbare Bodentreppe befindet sich ebenfalls im Flur der ersten Etage und bietet Zugang zum Dachboden.

Die große Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor. Im hinteren Bereich der Garage ist die Wärmepumpe untergebracht.

Der weitläufige Gartenbereich hat zwei Terrassen, wovon sich eine Terrasse direkt am Haus befindet und die Zweite links hinten im Garten. Rechts im hinteren Bereich des Gartens ist ein Gartenhäuschen aufgebaut.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Garage.

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer.

Garage

Garten

Lage

Das Haus liegt auf einem Grundstück von 766 qm im ländlichen Raum von Hommersum. Hommersum ist ein Dorf am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Goch. Das Dorf liegt an den Ufern der Niers. Ganz in der Nähe liegt der über 4000 ha große Klever Reichswald, der als Naherholungsgebiet genutzt wird. Auch das Maastal mit seinen ausgedehnten Hochmooren und Heidelandschaften liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Der Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

 

 

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