Bauernhof-Einfamilienhaus mit Reetdach und Garage direkt an der niederländischen Grenze

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Preise

Kaufpreis 749.000 Euro
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Gebiet Wohngebiet
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Grafwegen
Straße Grafwegener Strasse 29
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Kranenburg-Mehr

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n)
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Kamin Ja
Heizungsart Fussbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart Gas, Holz
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 208 m²
Grundstücksfläche ca. 1.432 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 1948
Zustand Teil- bzw. vollrenoviert

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1948 errichtet und inzwischen komplett renoviert und mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Von der Diele aus befinden sich auf der linken Seite das Arbeitszimmer und eine Tür, die zum Keller und zum Heizungsraum (2019) führt. Auf der rechten Seite der Diele liegt das Gäste-WC, und am Ende des Eingangsbereiches geht es zum Wohnzimmer mit offenem Kamin und Empore. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich die moderne Wohnküche, die ausgestattet ist mit verschiedenen Einbaugeräten. Auch in der Küche befindet sich ein offener Kamin.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine schöne, weiße Treppe in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Treppe zum Dachboden und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizung.

Der Garten bietet Ihnen eine schöne, natürliche Umgebung zum Entspannen.

In der Doppelgarage sind mehrere Pferdeboxen untergebracht. Der Dachboden über der Garage ist komplett ausgebaut, und hier befindet sich ein Studio mit Küche, Bad und Toilette.

Das angrenzende Weideland ist gepachtet.

 

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Toilette, Arbeitszimmer, Heizungsraum, Wohnzimmer und Wohnküche

Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer

Keller

Doppelgarage: Pferdeboxen und Studio

Garten

Lage

Grafwegen liegt direkt an der niederländischen Grenze, der Gemeinde Berg en Dal und dem Dorf Breedeweg. Grafwegen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kranenburg. Das Zentrum von Kranenburg liegt nur 5 Autominuten entfernt. Dort gibt es verschiedene Geschäfte und Restaurants, eine Grundschule, an der bilingual unterrichtet wird und verschiedene Sportanlagen. Der Reichswald befindet sich nur fünf Gehminuten entfernt. Die gesellige niederländische Studentenstadt Nimwegen erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto, und auch die historische Stadt Kleve liegt nur 15 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

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