Modernes, freistehendes Architekten-Bauhaus mit Garage

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Preise

Kaufpreis 399.000 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Kuhstrasse 14a
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Schottheide
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche, Offene Küche
Abstellraum Ja
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster(n)
Bodenbelag Fliesen, Dielen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Erdwärme
Wasch-, Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 162 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
Separates WC 2

Objektzustand

Baujahr 2008
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 22.01.2027
Verbrauchskennwert 37,9 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Erdwärme
Effizienzklasse A
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2008

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2008 errichtet und ist mit Fensterrahmen aus Kunststoff doppelverglasten Fenstern und Wärmpumpe ausgestattet. Auf der linken Seite der Diele befinden sich ein Schlafzimmer und daneben ein Bürozimmer. Auf der rechten Seite liegt die große, moderne, vollständig mit Einbaugeräten ausgestattete Wohnküche mit anschließend HWR. Die Küche bietet eine wunderschöne Aussicht in den weitläufigen Gartenbereich.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Auf dieser Etage liegt das Wohnzimmer mit seiner atemberaubenden Aussicht. Des Weiteren befinden sich hier zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und 2 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken wovon 1 luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und ein separates WC.

Der große Garten bietet viel Platz zum Genießen und Entspannen in der herrlichen Natur.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro und Küche mit Wirtschaftraum

Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2x Badezimmer und Toilette

Garage

Garten

 

 

 

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Kranenburg nahe der niederländischen Grenze. Der Reichswald ist das größte zusammenhängende Waldgebiet in NRW und lädt nicht nur zum spazieren gehen sondern bietet Reitern endlose Waldwege bei freien Reiten an. Im Umkreis von 10 km gibt es 4 Reithallen. Die Umgebung lässt sich wunderbar überblicken. Kranenburg und Nimwegen bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In Kranenburg ist die Euregio Realschule mit bilingualer Schulform( holländisch und deutsch

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