Außergewöhnliches Architektenhaus in Split-Level Bauweise auf einem 927 m² großen Grundstück

344924_20211111140731_0884.jpg
344924_20211021135625_0045.jpg
344924_20211111152045_0751.jpg
344924_20211111140756_0614.jpg
344924_20211111140835_0821.jpg
344924_20211111140246_0579.jpg
344924_20211111140843_0475.jpg
344924_20211111144757_0376.jpg
344924_20211111140918_0690.jpg
344924_20211111151954_0789.jpg
344924_20211111151110_0558.jpg
344924_20211111150150_0721.jpg
344924_20211111135956_0880.jpg
344924_20211111151546_0213.jpg
344924_2021111205654_0957.jpg
344924_2021111205644_0617.jpg
344924_20211111151409_0699.jpg
344924_20211111144221_0938.jpg
344924_20211111140646_0171.jpg
344924_20211111140715_0513.jpg
344924_20211111144220_0366.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis 498.000 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Binnenfeld 35
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Nütterden
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche
Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Bodenbelag Dielen, Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart Holz, Öl
Kamin Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 117,94 m²
Nutzfläche ca. 17,20 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 927 m²
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 1991
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das individuell geplante Architektenhaus mit Doppelgarage wurde in Split-Level Bauweise auf einem 927 m² großen Grundstück errichtet. Diese Fläche besteht aus 2 Baugrundstücken. Eine Trennung wäre nach dem Erwerb optional möglich.

Bei der zusätzlichen Nutzfläche von 17.2 m² im Haus handelt es sich um einen Wirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Der Heizöltank liegt außerhalb des Wohngebäudes im Erdreich.

Sie werden das offene und transparente Ambiente dieser Wohnform schätzen, denn durch die unterschiedlichen Raumhöhen genießen Sie ein ganz anderes Raumgefühl. Ein großer Vorteil ergibt sich durch den größeren Lichteinfall wegen der offenen Bauweise und durch die nach Süden ausgerichteten bodentiefen Fenster und diversen Glastüren zu den einzelnen Räumen. Diese Bauform bietet einen besonderen Wohnkomfort. Als Liebhaber von offenen Grundrissen werden Sie an diesem Haus ihre wahre Freude haben - ein Haus nur für Liebhaber der offenen Bauweise!

Durch das Ess- oder das Wohnzimmer betreten Sie die große, nicht einsehbare Terrasse, auf der Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Der große Garten wurde liebevoll so angelegt, dass er vom Frühjahr bis zum Herbst durch seine Blütenvielfalt immer wieder Abwechslung bietet. Die Bewässerung des Gartens wird automatisch gesteuert und für den Rasenschnitt sorgt ein Rasenroboter.

Die beiden Garagen sind mit einer Gesamtlänge von 7,5 m besonders tief. Sie haben eine Gesamtfläche von ca. 47 m². Beide Garagen verfügen darüber hinaus über je einen Speicher, der zusätzlich viel Staufläche bietet. Ein Lager für das Kaminholz und ein überdachtes, schattiges, lauschiges Plätzchen mit Blick auf Garten und Haus runden das Gartenangebot ab.

Ausstattung

Level 1: Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer und Küche

Level 2 : Arbeitszimmer, Gäste- oder Schlafzimmer

Level 3 : Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer

Level -1 : Kaminzimmer, Wirtschaftsraum

Doppelgarage

Garten

Lage

Das Haus liegt in Süd-West-Lage in einer verkehrsberuhigten Wohngegend (Spielstraße/Schrittgeschwindigkeit) im Gemeindegebiet Kranenburg. Bis zum Reichswald oder zum nahen Naturschutzgebiet sind es nur 800 m. Sie finden hier ein weitläufiges Wandergebiet vor und können Fahrradtouren in alle möglichen Himmelsrichtungen unternehmen. Supermarkt und Bäckerei in rund 700 m Entfernung im Ort, Kleve und Kranenburg mit entsprechender Infrastruktur in 5 km Entfernung.

Grundschule und Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle weiterführenden Schulformen bzw. eine Hochshule befinden sich in Kranenburg oder Kleve.

Bis zur A57 in Goch bzw. A3 in Emmerich sind es ca. 20 km, 36 km bis zum Flughafen Weeze. Entfernung Nijmegen 23 km, Arnhem 36 km, Duisburg 80 km, Düsseldorf 100 km.

Sonstiges

Glasfaseranschluss, Schließanlage, Garagentore mit Elektroantrieb, Raffstore-Anlage im Wohn- u. Essbereich.

 

TOP Schnellsuche
ObjID
Land
Objektart
Ort
Objektart
Wohnfläche
Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.
Unser Büro

ABO Immobilien
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abo-immobilien.de
Telefoon: +49 (0)2826-9994836