Architektonisches freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung

350733_2022620170505_0803.jpg
350733_2022627100412_0097.png
350733_2022620170412_0961.jpg
350733_2022620170448_0223.jpg
350733_2022620170505_0794.jpg
350733_2022620170503_0274.jpg
350733_2022620170525_0534.jpg
350733_2022620170515_0911.jpg
350733_2022620170520_0603.jpg
350733_2022620170532_0738.jpg
350733_2022620170553_0942.jpg
350733_2022620170543_0866.jpg
350733_2022620170535_0526.jpg
350733_2022620170538_0309.jpg
350733_2022620170538_0561.jpg
350733_2022620170617_0662.jpg
350733_2022620170607_0040.jpg
350733_2022620170559_0676.jpg
350733_2022620170604_0192.jpg
350733_2022620170633_0347.jpg
350733_2022623143046_0508.jpg
350733_2022620170426_0688.jpg
350733_2022620170439_0097.jpg
350733_2022620170556_0456.jpg
350733_2022620170617_0345.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis 537.500 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Tilsiter Straße 1
Postleitzahl 47574
Ort Goch-Nierswalde
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche
Abstellraum Ja
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster(n), Bidet
Keller voll unterkellert
Bodenbelag Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart Erdwärme
Kamin Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 151,04 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 143,33 m²
Grundstücksfläche ca. 652 m²
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 2006
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 21.10.2028
Verbrauchskennwert 83,8 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Erdwärme
Effizienzklasse C
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2005

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 2006 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern, größtenteils elektronischen Rollläden und Fußbodenheizung. Von dem geräumigen Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts in die Gästetoilette. Gegenüber der Eingangstür befindet sich der Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer mit dem Holzkaminofen. Gleich anschließend liegen die offene Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten und das große Arbeitszimmer. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus noch ein großes Schlafzimmer, das ausgestattet ist mit mehreren Einbauschränken und ein schickes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, Toilette und Handtuchheizung.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 2 große Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich ein großer Hobbyraum oder Atelier, ein Heizungsraum und verschiedene Vorratsräume.

Die Garage ist ausgestattet mit einem elektrischen Garagentor, das sich per Fernbedienung öffnen und schließen lässt.

In dem sonnig gelegenen Gartenbereich befinden sich eine überdachte Terrasse und ein Teich. Hier können Sie sich herrlich entspannen und die Natur genießen.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, offene Küche, Büro, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Kellergeschoss: Hobbyraum/Atelier, Heizungsraum und Abstellraum

Garage

Garten: Teich

 

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage in der Nähe des Reichswaldes. Die Stadt Goch und Kleve liegen nur 10 Autominuten entfernt. Hier finden Sie alles was Sie für den alltäglich Bedarf benötigen, sowohl auf sozialem, kulturellem und ökonomischem Gebiet. Die niederländische Stadt Gennep liegt nur ca. 16 km entfernt und die ebenfalls niederländische Stadt Nimwegen ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.

TOP Schnellsuche
ObjID
Land
Objektart
Ort
Objektart
Wohnfläche
Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.
Unser Büro

ABO Immobilien
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abo-immobilien.de
Telefoon: +49 (0)2826-9994836